PRODÁNO - Moderní byt 3+kk s lodžií, 71 m², po kompletní rekonstrukci, lodžie 13 m² + sklep 4 m², ul. Váňova, Kladno
Nabízím vám moderní, prostorný a světlý byt 3+kk/L, 70,8 m2, OV, situovaný v prvním patře panelového domu v ulici Váňova. Byt prošel v roce 2016 náročnou a velmi nákladou kompletní rekonstrukcí, která přesáhla částku 1 mil. Kč bez DPH.
Byt zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem 31,2 m2, dvě ložnice o velikosti 12,7 m2 a 12,4 m2, předsíň 10,1 m2, koupelnu se sprchovým koutem 3,1 m2, samostatné WC 1,3 m2 a prostornou lodžii 13 m2. Dále k bytu náleží klecová sklepní kóje o velikosti cca 4 m2. Technický stav bytu je velice dobrý, při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály a jednotlivé prvky. Vinylové podlahy, nové rozvody, nové štuky, sádrokartonové podhledy, moderní a kompletně vybavená kuchyně IKEA s vestavěnými spotřebiči, bezpečnostní vstupní dveře, koupelna SIKO, sítě proti hmyzu do oken a mnoho dalšího. Panelový dům, v němž se byt nachází, rovněž prošel modernizací, samozřejmostí jsou plastová okna, nový výtah, zateplení, bezpečnostní dveře, kamerový systém a dálkové topení. K dispozici kolárna a sušárna v domě. Orientace ložnic na SV, obývací pokoj s lodžií na JZ.
Velice žádaná lokalita v centru Kladna. Veškerá infrastruktura v místě: ZŠ, MŠ, OC Central Kladno, Supermarkety, dětská hřiště, sportoviště, poliklinika, pošta, lékárna, kavárny, restaurace. Velmi dobrá dostupnost do Prahy – autem pouhých 20 minut, příměstským autobusem 30 minut a vlakem 40 minut.
Celkové náklady pro čtyřčlennou rodinu cca 6 000,- Kč / měsíc, plus elektřina. Fond oprav 1 550,- Kč / měsíc. Průkaz energetické náročnosti D. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomohou vyřídit naši kolegové z hypotéčního centra. K nastěhování ihned. Vřele doporučuji. V případě zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.
Recenze
V květnu tohoto roku jsem sháněla realitního makléře, který bude schopen urychleně prodat mou nemovitost. Byla jsem rozhodnuta vybrat toho nejlepšího, proto jsem obepsala nejméně 7 realitních kanceláří se stejnou poptávkou. Jsem moc vděčná za to, že v mém výběru byla i společnost Quantum reality a to v zastoupení realitního makléře pana Jana Šrubaře. Jeho pracovní výkonnost byla naprosto excelentní od počátku do konce. Překvapila mě jeho profesionalita, ochota a zároveň pokora. Jak jsem již zmiňovala, na prodej jsem skutečně spěchala. Pan Šrubař proto postupoval rychle, do týdne byly připraveny nádherné fotografie bytu a zveřejněn inzerát. 3 dny po zveřejnění inzerátu se konala úspěšná první prohlídka a za další týden byla podepsána rezervační smlouva. Byt byl zkrátka prodán lusknutím prstu za smluvenou cenu. Jiného realitního makléře bych již nikdy nevolila. Ještě jednou tedy děkuji panu Janu Šrubařovi a společnosti Quantum reality za skvělé služby.
Fotogalerie
Poloha
Kontakt
